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 今朝、呉港で南極観測船「しらせ」の見学会に行ってきました。
南極の岩石や隕石．隕鉄や溶け始めるとパチパチと音がする南極の氷の展示物、
「しらせ」の装備や施設を乗組員から説明を聞いて、感動してかえりました。
相撲界で将来は横綱かも‥？の新弟子を‘かわいがる’と称して、
親方が筆頭になってビ-ル瓶や金属バットで殴り殺した事件‥！
朝青龍の事件のように、社会常識や世論の声を聞いて、
協会に厳しい解決策を望んでます。
「延べ床面積」と「施工延べ床面積」とは…？
「延べ床面積」＝各階の床のある面積＝建築確認申請時の面積
「B面積」 = ポ-チ．ベランダ．バルコニ-．吹抜．ロフト．ガレ-ジの面積は含みません。
ハウスメ-カ-や工務店によっては、一部含んでいる会社も‥
「施工延べ床面積」＝「延べ床面積」＋「B」
施工者によっては、建築確認申請時に含まれなくても、工事をすることには変りないし、
工事費用が発生するのだから、当然面積算入にいれる場合が…
では、工事金額にどのような差額がでるのか‥？ 仮定してみましょう。
「延床面積」 132�屐�40坪）
「B面積」 18.2�屐�5.5坪） 「施工延床面積」 150.2�屐�45.5坪）
坪単価 ＝５０万円 吹抜．バルコニ-．ロフトの坪単価 ＝２５万円と仮定
・X社の場合． 「施工の根床面積」を採用。
45.5坪 × 500,000 ＝ ￥２２，６２５，０００−
・Y社の場合． 「延床面積」と「B面積」を分けて算定する。
40坪×500,000＋5.5坪×250,000 ＝ ￥２１，３７５，０００−
X社とY社との工事金額の差額は、￥１，２５０，０００-円も…
各社によって、施工面積の表示方法は任されてます。
必ず、契約前に「坪単価の計算方法を尋ねて…？」→納得してから次の段階へ→…
あまりに安い坪単価の場合は、とことん質問して
「本体工事金額」＋「オプション工事金額」＋「付帯工事金額」＝『工事金額』で
他社の工事金額との比較検討を…
そして、一度坪単価に対する意識を捨てて、改めて・プラン．仕様を決めて
詳細な見積書を提出してもらい、あらゆる面で納得して→契約に…！！
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0120-44-1335
30日：