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住まいといいましても、分譲マンション、賃貸マンション、分譲住宅（建売）、戸建住宅
（注文住宅）、賃貸アパート、集合住宅等々数多くのカテゴリーがあり、それぞれ長所、短所
をもっております。
高層の分譲マンションや賃貸マンションは主に街の中心部の好立地に建設致します。
買い物や通勤、その他公共施設、病院等に徒歩や公共機関を使え、利便性に優れています。
それに対し分譲・戸建住宅は街の中心部からはずれた、住宅地や郊外の団地が中心でマイカー
による移動を主体とした交通手段になります。
呉の町ですと、旧市内や広や阿賀などの駅近隣に、高層マンションは建築され、焼山や黒瀬には
戸建住宅が建築されいます。
その大きな理由として地価があげられます。旧市内の平地ですと坪単価５０万円〜１００万円
します。１００坪ですと５０００万円〜１億円です。
焼山、郷原ですと坪１０万円〜２０万円、１００坪で１０００万円〜２０００万円です。
マンションは地価の高い所に、数十世帯で共同購入したものです。個人所有の居住空間と共同
所有の土地や居住空間以外が発生致します。改修修繕などはその他の世帯の同意や諸条件が発生
し、玄関ロビーやエレベーターや通路はプライベート空間ではないデメリットもあります。
それの対し戸建住宅は土地建物は個人所有で、プライベート空間は自由にとれ、回収修繕も
自由にできます。最近は郊外型の量販店がたくさんでき買い物も便利になりましたが、車による
移動というデメリットもあります。
賃貸アパートは大半が、地主さまの土地財産活用、税金対策が主体として作られております。
土地を遊ばしておくと固定資産税がかかり支払いが発生します。アパートを建て賃料の一部を
あて返済しローンを作ることで減税されます。また月々いくらかは賃料収入が入ります。
あくまで生涯居住を目的とした建物ではなく、１０年から２０年で採算がとれればといった
目的です。
あなたならどれを選びますか。
★調和が奏でる住まいの家”夢ハウス★
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info@nakatani-reform.com
0120-44-1335
30日：